人民政協網北京3月8日電（記者 司晉麗）“房價泡沫到底有多大？現在積壓了多少庫存？”

“剛結婚的年輕人都面臨買房的問題，房價飆升這么兇，您建議他們現在買房嗎？”

全國政協委員、住房和城鄉建設部專家委員會成員張泓銘抱病在身，開會間隙還要輸液，但年輕的記者們仍舊不肯“放過”他。

房價，跳痛在人們的神經上。

“現在房價是全局性的泡沫，北上廣深的房價至少應砍掉一半，但那是不可能的。”張泓銘矛盾地說。多年前，他曾用一個經濟學公式計算，東部地區泡沫程度為100%，越往中部、西部，泡沫程度越是遞減。

2015年，國家統計局公布的房地產庫存為7億平方米，而張泓銘透露，據他了解，全國期房和現房庫存總共66億平方米，占資金約40萬億，約占2015年底全國貨幣供應量(M1)的34.91%。

“中央已經意識到去庫存的必要性，但要全部消化完，大約需要5年。”他說。

在張泓銘看來，解決高房價主要在于政府思想轉變。只有讓房地產回歸民生屬性，重視房地產的使用功能而非增值功能，高房價的問題才能得到解決。

“‘十三五’如果不解決這個問題，協調發展怎么實現！” 記者們注意到，接過這個話題的全國政協委員、南京大學經濟學教授劉志彪眉頭緊鎖，“通過炒房輕輕松松就賺了大錢，誰還愿意去辛苦做實體？”

劉志彪說，越來越大的房地產泡沫，還會影響到中國建設制造業強國和創新性目標的實現。他贊同張泓銘的看法，只要把住宅當成投資品而不是消費品，就一定會出現泡沫。“德國就規定房子是福利品和消費品，不能炒作，物價比房價上漲還快，投資房地產不僅賺不了錢，還可能虧掉。”

“房子炒到十幾萬，絕不是正常現象，有相當大的風險，值得關注和警惕。制度安排上確實應該加大力度了。”遲福林委員說。