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建筑“早夭”每年浪費驚人,短命工程背后多少權力“任性”?

2015年12月18日 22:40 | 來源:新華社
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新華社記者王玨玢、付光宇

天津本地媒體近日曝出,“名門廣場”和“水岸銀座”兩個問題樓盤將會被拆除,涉及業主超過萬戶;僅僅一個月前,西安市一座1999年封頂的118米高樓被爆破拆除,成為“中國第一拆”;幾乎同時,鄭州一座2010年建成的天橋,因與當地地鐵工程存在矛盾,被整體拆卸。短短兩個月內,就有3起成本巨大的地標性建筑“倒下”,引發社會廣泛關注。

一座座“年輕”地標的倒下,不僅讓人扼腕,更帶來驚人浪費。數據顯示,我國每年因過早拆除房屋導致的浪費就超4000億元?!安鹆私?、建了拆”的鬧劇為何一再上演?

“短命建筑”每年浪費數千億元

“短命建筑”在各地并不鮮見。云南河口斥資2.7億元建設的“中國-東盟河口國際旅游文化景觀長廊”,在建成3年后,花費3億元拆除;建設投入約8億元、曾是亞洲最大室內足球場的沈陽綠島足球場,在使用不到10年后因“使用率不高”被爆破拆除……

按照我國《民用建筑設計通則》規定,重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年,一般性建筑為50年至100年。然而,不少建筑壽命與之相差不少。

采訪中一些受訪者表示,這些建筑物明明可以使用卻要拆掉,確實讓人心痛,與國家倡導的節約型社會精神也相違背。一位網民說:“建設花錢、拆遷花錢、重建更是花錢。”

據中國建筑科學研究院估測,“十二五”期間,我國每年拆除的建筑面積約為4.6億平方米,按每平方米成本1000元計算,每年因過早拆除房屋導致的浪費就達4600億元。而該研究院對2001年至2010年公開報道的54處過早拆除建筑進行調查,結果顯示不合理拆除的竟高達90%。不合理拆除中,因商業利益、形象政績等原因嚴重不合理拆除的占55%。

九成短命建筑系“不合理拆除”

建筑“短命”并非全出于質量問題。記者調查發現,絕大多數“早夭”建筑的背后,都有規劃選址不當,地方急于出形象、出效益等因素。

——“規劃跟著領導變,一任干部調一回?!币晃粯I內人士告訴記者,現在很多建筑“來去匆匆”,行政權力的過度干預是重要因素。規劃建設上的隨意性帶來日后的處理難題,而即使制定了合理規劃,如果前后想法的不統一,建筑質量再過硬也難逃“夭折”的厄運。“你再怎么科學規劃,也頂不上領導一句話?!?/p>

——“GDP不夠,形象工程湊”。拆建折騰背后,追求面子工程、依賴城建創造政績的心態難辭其咎。一些地方干部好大喜功,直接插手工程,擔當起城市“總規劃師”。正所謂“拆一次創造GDP,再蓋一次又創造GDP”。

位于武漢的首義體育培訓中心綜合訓練館,投用僅10年就被拆除,理由是該館位于將動工的辛亥革命博物館和紀念碑之間,不得不為耗資200億元打造的“辛亥革命百年紀念計劃”而“獻身”。

——化土成金,賣地生財。隨著土地價格的快速上漲,拆遷置換帶來的土地收入,成為推倒“短命建筑”的重要推手。天津大學建筑學院副教授楊崴表示,不少建筑的“早夭”背后,都與土地財政密不可分。一方面由于很多城市尤其是中心城區往往“無地可用”,只能在存量更新上做文章;另一方面,一些地方只追求短期經濟效益,對于長期規劃“不感冒”。

2007年,設計壽命50年的浙江大學湖濱校區主教學樓僅使用13年就被拆除,其置換出的土地以24.6億元天價出讓用于商業開發;有的城市為了盡快通過拆遷置換土地并開發,甚至將一些2000年左右建成的商品房小區列為“棚戶區”以方便拆遷。

城建亟須理性規劃決策透明

接二連三的“短命建筑”究竟該怎么管?受訪的業內人士認為,遏制權力和利益沖動,關鍵要扎好制度的籬笆,讓城市規劃建設回歸專業和理性,保障決策程序公開透明,不能讓“拍腦袋”決策的人有恃無恐。

對外經貿大學公共管理學院教授李長安撰文說,建筑工程領域一直是我國腐敗問題高發的重災區之一。避免大量“短命建筑”出現,城市建設更應該注重有效性和長期性。有專家建議,應為城市制定15年以上的發展方案,強化城市總規法定地位,嚴格落實執行。同時,抓緊編制省、市、縣三級政府部門權責清單,制衡地方行政官員更改規劃的權力,杜絕“一屆政府一套規劃”現象。

“城市建設是一項系統工程,涉及到方方面面的利益,在確定施工之前需要十分審慎,該不該建、該怎么建、該在哪建,應該保障充分的專家論證和民意征集時間,以決策科學透明來提高項目的合理性。相反,建筑該不該拆、該怎么拆、拆后怎么辦,也應該有一套完整、清晰的處理流程。只有在城市管理的每一步都充分吸納民意,保證程序透明,使權力和利益之手無處可伸,大拆大建的政績沖動才會得到有效遏制。”楊崴說。

此外,天津擊水律師事務所主任潘強指出,如果相關責任人不會因“樓倒”而“倒”,那么制度、規劃在行政權力面前往往就成了“一紙空文”。為盡可能避免行政干預過多,人治大于法治的亂象,潘強建議,應出臺相關政策法規,健全建筑拆除法定程序及審批、監督機制,實施城市重大建筑工程項目建設和拆除的責任追究制度,對造成的損失和浪費一追到底,才能讓權力不再“任性”。(完)

編輯:玄燕鳳

關鍵詞:建筑 短命工程

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