水岸銀座與名門廣場的開發商，是在津城“紅極一時”、現已身陷囹圄的趙晉——江蘇省委原秘書長趙少麟之子。名門廣場拆除已成定局，記者求證得知，水岸銀座的3座超高層公寓（超過200米）將全部進行拆除。

據悉，水岸銀座的3座超高層公寓均已主體封頂，這樣的建筑面臨被拆的命運，或許讓一些人心疼和費解。對于即將拆除的原因，有人認為是因為趙晉東窗事發，也有人認為是開發商資金鏈斷裂，但從這條報道看，是因為小區人口密度過高，超出周邊公共設施負荷能力，會導致看病難、上學難等。更重要的是有消防安全等方面的隱患。

這種建筑是如何“長”高的？據報道，上述兩個項目都存在擅自更改規劃、嚴重的“偷面積”等問題。也就是說，該開發商擅自增加樓房層數或者無限制擴大容積率，造成被拆結局。值得注意的是，趙晉的多個房地產項目普遍存在這類問題，因而趙晉也被稱為“最牛開發商”——違規建設無所顧忌、膽大妄為。

趙晉有此膽量，不僅因為他是江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子，也是因為他結交的官場朋友遍布全國。這表明，在每一個違規房地產項目的背后都有腐敗，開發商膽大妄為是因為有靠山。從這個角度而言，要想不讓某些建筑野蠻生長后變成建筑垃圾，必須有效預防城建領域的腐敗。

如果像趙晉這樣的開發商沒有東窗事發，有問題的項目也會交付使用，然后拿走暴利，把問題和隱患留給買房人。一旦事發，不僅買房人利益受影響，而且政府和其他單位要來“擦屁股”。據悉，天津有關部門專門成立工作組，解決名門大廈等項目后續問題。水岸銀座部分退房款則由天津某大型國有企業承擔。

對此，公眾有兩大疑問需要解答：一是開發商固然擅自更改規劃，但地方規劃、房管等部門沒有一點責任嗎？有關部門既然當初批準了該項目規劃，就應該監督開發商嚴格按批準規劃實施。可以說，開發商擅自更改規劃，也與有關部門監督不到位有關。除了已經落馬的腐敗官員之外，規劃等部門也應該為此擔責。

二是，開發商留下的“爛攤子”誰來埋單？水岸銀座項目七成房源已售出，現在涉及退還房款的問題，公眾想知道，承擔退款任務的“某大型國有企業”是誰，與趙晉又是什么關系？眾所周知，國企資產屬于全民所有，不能稀里糊涂讓國企來埋單。另外，這種超高層的建筑拆除難度很大，拆除成本很高，那么，誰又為拆除來埋單呢？

全國已經拆除的樓房有不少，但水岸銀座是即將拆除的最高建筑，因而被稱為“全國第一拆”。一建一拆，不僅浪費資源制造垃圾，還將付出巨大成本。因此，必須從“全國第一拆”吸取教訓：其一，對官員尤其是高官子女經商辦企業必須從嚴管理，趙晉就是反面典型；其二，對房地產項目必須從嚴監管，防止擅自更改規劃；其三，一切損失應由開發商來承擔。（馮海寧）