隨著央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，公積金貸款利率也隨之跟進(jìn)。昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了中國(guó)人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)的通知，從昨天起，相應(yīng)調(diào)整住房公積金存貸款利率。其中5年期以上公積金貸款利率由3.50%下調(diào)到3.25%，這已經(jīng)是公積金貸款歷史上的最低水平。

　　公積金此次降息前，如果按照廣州公積金貸款額度最高80萬(wàn)元，貸款20年計(jì)算，等額本息法下每月需要還款4639.68元；而降息后，同樣的貸款金額和貸款年限，每月月供減少為4537.57元，減少了102.11元。20年還款總額，則減少了24506.8元。

　　另外，如果與去年11月本輪降息周期啟動(dòng)前相比，購(gòu)房者在同樣的貸款情況下，公積金貸款月供超過(guò)5000元，為5061.2元，此次降息后，購(gòu)房者累計(jì)每月減負(fù)可達(dá)523.63元，幅度超10%。

　　據(jù)悉，廣州即將推出的公積金貼息貸款政策年內(nèi)額度達(dá)到50億元。將由試點(diǎn)的商業(yè)銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商業(yè)住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額再由公積金中心按月支付給借款人。在昨日商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率都降低了之后，公積金貼息貸款政策執(zhí)行之后，購(gòu)房人的補(bǔ)貼也將相應(yīng)降低，有助于更多購(gòu)房者獲得公積金貼息貸款。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉則表示，此次降準(zhǔn)加加息，隨著流動(dòng)性的增加，以及融資成本的降低，無(wú)疑將間接利好當(dāng)下樓市，尤其是對(duì)進(jìn)入8月份略顯疲態(tài)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將起到刺激作用，“金九銀十”交易量有望再度攀高。