6月沖刺銷售及股市等影響成交；各地新房成交量高位回落，結束3月以來的持續走高勢頭

　　截至昨日，包括萬科、保利、恒大等在內的32家房企陸續公布了7月份銷售業績。據中原地產統計，32家房企7月合計實現銷售1301.11億元，環比6月份的1902.59億元下降了31.6%。對此，業內人士指出，大多數房企在6月份進行了半年沖刺，從而影響了7月成交在數據上的體現；此外，股市的變化也影響了部分購房人的入市計劃，從而帶來市場整體成交的變化。

　　盡管從已經公布業績的房企數據來看，7月成交環比下滑，但仍然是2015年以來單月成交量的第二。業內人士認為，這個數據也說明了市場仍然處于上升通道中。

　　中原地產研究部報告顯示，7月以來，各地新房成交量整體由高位回落，結束了3月以來的持續走高勢頭，其中既有市場進入傳統淡季的因素，也有前期市場沖高帶來的階段性回調。報告進一步指出，預計后期更多的樓市救市政策會繼續出臺。但因為各地市場目前庫存壓力不同，從人口流入看，刺激政策對一二線城市相對影響較大，而三四線城市目前看，整體降溫的趨勢依然難以改變。

　　“除恒大、龍光等少數企業外，大部分企業在前7個月完成年度目標僅40%左右，預計完成年度任務的可能性較小。2015年樓市成交分化明顯，這將影響很多企業的任務完成。”一位業內資深人士表示。

　　32家房企在今年前7個月累計創造出8204.5億元的銷售業績，同比上漲了18.36%，與今年來全國房地產市場回暖的步伐相吻合。