原標題：原標題：股票大熱對于房貸不會是個好消息

　　前一陣子，央行降準，故此微信朋友圈又頻傳“降息”。其實有關消息來源是國際投資大行對中國經濟的預測。摩根大通和花旗均預測今年將再次迎來降息，降息幅度為25個基點，時間為第二季度，高盛則認為二季度末之前將迎來降息，幅度將大于25個基點。對于降準，機構觀點有所分歧。摩根大通認為年內不會再降準，包括花旗、高盛在內的機構均預計年內還有1~2次降準，最早的預計在第三季度。高盛在報告中提到，中國政府明確闡述了政策放松的立場，國務院料在未來數月繼續通過貨幣和財政政策及行政手段等放松措施來推動需求增長，尤其是投資需求增長。廣發證券銀行業分析師沐華認為，年內還有降息和降準的空間，且降息的空間大于降準，具體的次數和幅度將視經濟數據的表現而定。

　　對于降息的預期，來源于法定存款準備金率的下調，去年底以來，每每有降準就跟隨降息，且降息的力度超出市場預期，故此大家也習慣成自然地認為“降息”來了。對廣大“房奴”來說，年初降息的確不是什么好消息，因為要等明年1月1日起才可以調整新一年度的貸款利息。今年月供族可以享受去年底的降息所帶來的優惠，不過今年春節后的突然降息，要等到2016年元旦后才可以體現在月供額的下調。

　　由于職業習慣，記者朋友圈大多數都是地產人士，最喜歡發布降息“假消息”的是一線銷售人員，他們通常“見風就是雨”，因為目前尚在看樓的人士基本上都是“剛需”族，每月月供的考慮是阻礙他們入市一大因素，因此每次有降息消息，這些樓市銷售人員肯定第一時間發布消息，有時候僅是機構的猜測，他們也樂此不疲地轉發。對于其他并非從事地產行業的朋友，他們基本上對降息或降準不太留意，如果是炒股的可能會關注“降息”、“降準”板塊，如果不炒股，降息、降準這類有關宏觀經濟的新聞完全影響不到普通人群。

　　不過，股票大熱，其實對房貸來說不會是個好消息。據銀行人士透露，個人信用貸款的年利率已飆升到22%，因為不少人利用個人信用來提取貸款進入股市炒股，個人信用貸款利率在持續上升。此外，一些個人消費性貸款也由于可打“擦邊球”而需求增加。對銀行來說，貸款的盤子是恒定的，個人消費貸款或信用貸款增加，有可能就意味著住房貸款的份額減少。從這個道理上來看，降準的確對廣大購房者有很大意義，如果不進一步釋放貸款空間，有可能現有住房貸款的需求就會被擠壓。