備受關(guān)注的中國(guó)北京環(huán)球影城，歷經(jīng)多年波折，終于揭開神秘面紗。昨日，北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱首旅）聯(lián)合北京首寰文化旅游投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱首寰）及康卡斯特NBC環(huán)球公司，共同在京宣布了將在北京建設(shè)環(huán)球主題公園及度假區(qū)的消息，據(jù)悉，該項(xiàng)目在9月25日剛剛拿到國(guó)家發(fā)改委的批復(fù)文件。而該項(xiàng)目也將是在亞洲，繼日本大阪和新加坡圣淘沙之后，第三座世界級(jí)的環(huán)球主題公園。據(jù)知情人士透露，該項(xiàng)目最快將在2019年?duì)I業(yè)。

　　據(jù)悉，北京市委書記郭金龍，市委副書記、市長(zhǎng)王安順前天上午已赴通州調(diào)研了文化旅游區(qū)，并到達(dá)該區(qū)域核心項(xiàng)目—北京環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地視察。

　　命運(yùn)多舛 終選址北京通州

　　據(jù)首旅集團(tuán)董事長(zhǎng)段強(qiáng)介紹，自2001年他們就啟動(dòng)了籌建環(huán)球主題公園，歷經(jīng)13年終于做好了啟動(dòng)項(xiàng)目的準(zhǔn)備。

　　記者在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到，北京環(huán)球主題公園及輔助設(shè)施位于北京市通州區(qū)臨近京哈高速和東六環(huán)路交會(huì)處西北角，面積為120公頃。根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公告顯示，今年3月北京首寰文化旅游投資有限公司以總價(jià)19.3億元摘得北京市通州區(qū)梨園、張家灣TZ-10-01地塊C38游樂用地、TZ-10-02地塊S3社會(huì)停車場(chǎng)庫用地。四至范圍分別是東至頤瑞東路，南至云瑞北街，西至玉橋西路南延，北至曹園南大街。

　　此外，除了環(huán)球影城主題部分的建設(shè)外，還將配套建設(shè)一個(gè)集零售、餐飲和娛樂設(shè)施于一體的環(huán)球城市大道和迄今為止全球首個(gè)以環(huán)球?yàn)橹黝}的度假酒店，形成度假區(qū)核心組成部分。據(jù)悉，度假區(qū)最終占地面積4平方公里，后續(xù)開發(fā)也在規(guī)劃研究當(dāng)中。

　　在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官湯姆·威廉姆斯表示，之所以將亞洲第三站選在北京，13年中，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很快。北京常住人口達(dá)到2000萬，每年還有近2.5億人次游客，給項(xiàng)目提供了保障和更多機(jī)會(huì)。

　　投資200億元人民幣

　　記者獲悉，項(xiàng)目總投資將達(dá)到200億元人民幣，將由四家國(guó)有企業(yè)共同設(shè)立的首寰和康卡斯特NBC環(huán)球公司旗下的環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團(tuán)合資擁有。段強(qiáng)還透露，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的核心區(qū)是1.2平方公里，主要是環(huán)球主題公園，城市大道，主要的一些酒店，停車場(chǎng)等建筑群體，這部分投資就要超過200億元，因此項(xiàng)目后期具體數(shù)字還要進(jìn)一步研究。

　　據(jù)美方環(huán)球公司負(fù)責(zé)人表示，雙方的投資比例為，環(huán)球公司占比70%，首寰占比30%，與之前在日本和新加坡的主題公園有所不同，這也是環(huán)球公司首次在境外投資持股的公司。

　　東四環(huán)將設(shè)軌道交通線路直抵

　　記者從通州區(qū)了解到，環(huán)球影城項(xiàng)目確定落戶后，周邊的市政設(shè)施、交通路網(wǎng)、環(huán)境綠化等配套設(shè)施也將加快建設(shè)和完善，尤其是環(huán)球影城區(qū)域?qū)邮袇^(qū)的軌道交通。

　　為了方便市民從市中心直達(dá)環(huán)球主題公園，今后，從東四環(huán)將有一條新的軌道交通線路直抵通州的環(huán)球主題公園。直通環(huán)球主題公園的軌道交通線路“東四環(huán)-主題公園線”，為跨坐式單軌，北起望京橋，沿東四環(huán)直達(dá)通州的環(huán)球主題公園。這條新線路目前正待市規(guī)劃委批復(fù)規(guī)劃方案。

　　區(qū)域樓市將獲階梯性復(fù)蘇

　　首旅集團(tuán)董事長(zhǎng)段強(qiáng)認(rèn)為主題公園不一定和地產(chǎn)相關(guān)，但在房地產(chǎn)人士看來，環(huán)球影城落地的消息對(duì)于通州整個(gè)區(qū)域都將具有深遠(yuǎn)影響，“最快3-5年就能看到成效。”RET睿意德策略顧問部高級(jí)總監(jiān)李靜雅做出判斷認(rèn)為，由于環(huán)球影城項(xiàng)目規(guī)模巨大，將會(huì)出現(xiàn)從土地價(jià)格到物業(yè)升值的階梯性變化，從目前來看，受到房地產(chǎn)整體形勢(shì)的影響，通州板塊可能無法整體脫離困境，但環(huán)球影城周邊的項(xiàng)目或許會(huì)率先受益。

　　環(huán)球影城及主題公園在全球的布點(diǎn)

　　布點(diǎn)包括：美國(guó)洛杉磯好萊塢環(huán)球影城，奧蘭多環(huán)球度假區(qū)，日本大阪環(huán)球影城，新加坡圣淘沙環(huán)球影城，其還計(jì)劃在莫斯科Galactica Park打造一座室內(nèi)環(huán)球影城主題公園。

　　揭秘

　　“當(dāng)年擱淺因擔(dān)心外國(guó)文化影響”

　　北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)陳少峰稱，國(guó)內(nèi)主題公園主要都是靠門票收入，相比之下，迪士尼的門票收入占比只有24%

　　新京報(bào)訊

　　（記者鄭道森）早在2009年，北京就曾計(jì)劃建設(shè)環(huán)球影城，但后來卻長(zhǎng)期擱淺。

　　根據(jù)當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道，北京環(huán)球影城主題公園曾被列入“北京市2009年重點(diǎn)項(xiàng)目”，由美國(guó)環(huán)球公司和首旅集團(tuán)共同出資建設(shè)。當(dāng)時(shí)還曾計(jì)劃為地鐵八通線添加支線，直通落戶通州的環(huán)球影城。

　　然而，這個(gè)項(xiàng)目在上報(bào)國(guó)家發(fā)改委之后，并未能得到批復(fù)。當(dāng)年時(shí)任北京市發(fā)改委主任的張工曾對(duì)外表示，“北京環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目在向國(guó)務(wù)院匯報(bào)以后，國(guó)務(wù)院希望北京再從文化戰(zhàn)略安全的角度做深入的論證。估計(jì)還要壓縮投資規(guī)模，并加入更多的中國(guó)元素。”自此，通州環(huán)球影城項(xiàng)目便沒了下文。

　　昨日，北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)陳少峰向新京報(bào)記者證實(shí)，當(dāng)年北京環(huán)球影城項(xiàng)目未能通過，“主要原因是擔(dān)心外國(guó)文化影響太大，從經(jīng)濟(jì)效益方面大家都是認(rèn)可的，主要考慮社會(huì)效益可能不夠好”。

　　環(huán)球影城、迪士尼等大型主題公園項(xiàng)目能對(duì)地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生拉動(dòng)作用，這一點(diǎn)已有先例。陳少峰舉例說，在上世紀(jì)90年代，日本經(jīng)濟(jì)泡沫破裂，經(jīng)濟(jì)環(huán)境蕭條，大阪引入環(huán)球影城項(xiàng)目之后，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來了很好的拉動(dòng)作用。

　　2013年4月，北京環(huán)球影城項(xiàng)目將重啟的消息再次傳出。這背后，是國(guó)家在主題公園政策上的微妙變化。2013年3月，國(guó)務(wù)院11個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見》，規(guī)定主題公園項(xiàng)目新建、擴(kuò)展應(yīng)嚴(yán)格履行相應(yīng)核準(zhǔn)程序。這被媒體解讀為“被叫停的主題公園有望解禁”。

　　“我是傾向于引進(jìn)的，一是能拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)，二是國(guó)內(nèi)還沒有做得很好的主題公園項(xiàng)目，引進(jìn)這樣的先進(jìn)項(xiàng)目能帶來示范效應(yīng)。”陳少峰說。

　　陳少峰表示，一個(gè)關(guān)鍵的問題在于，國(guó)內(nèi)主題公園主要都是靠門票收入，相比之下，迪士尼的門票收入占比只有24%，酒店、玩具等衍生品的收入占到總收入的76%。

　　作者：李捷 溫薷