海南省政協常委蔡春萌：海南房地產具有不可比擬的優勢

　　編者按：

　　7月16日至17日上午，省政協六屆七次常委會議在海口召開。會議小組討論和發言期間，省政協常委和專家學者們圍繞我省2014年上半年經濟社會發展情況和加快發展我省產業園區議題，針對我省經濟運行中的突出問題、發展趨勢，從各自工作實踐出發，談認識、講經驗、出實招，為我省經濟持續健康發展建言獻計、出謀劃策。本報對此進行摘錄，以饗讀者。

　　省政協常委、廣東廣物房地產開發有限公司總裁蔡春萌

　　海南房地產具有不可比擬的優勢

　　海南區位優勢突出，資源特征具有稀缺性，這決定了海南房地產在全國具有不可比擬的優勢，未來房地產發展空間巨大。面對來自國內外的競爭，我們建議深挖海南經濟新動力，優化產業結構，改善就業環境和投資環境，吸納各種類型人才落地，將海南島經濟做實、做大。具體建議如下：

　　一、 加大統籌規劃力度。以可持續發展的視野客觀認識和準確把握海南省整島定位、發展方向與階段特征，以全島統籌、高度規劃和差異互補為原則，東西為經、南北為緯建立具備國際化水平、在時間長度上有層次、有承接，能有序管理的立體城市規劃網絡。在這個立體整島規劃網絡中，深入挖掘各地資源特性、文化傳統和民族特色，分組團、分板塊大膽探討生態導向型低度開發、文化導向型主題開發和娛樂導向型多元開發等多種開發模式，避免島內無序、重復的主題規劃和開發。

　　二、 樹立整島經營理念。以整島經營為核心，立足于國際旅游島的高起點，引入國內外教育、醫療、金融、保險、文化、娛樂等領先企業，全面提升旅游消費與服務業發展水平，促進第三產業與國際接軌，并做好城市基礎設施、服務人才的配備到位。同時，擴大對外交通網絡，特別是爭取擴充海口直飛國際知名城市的航線，積極導入海內外客流。在整島品牌方面，以經營大品牌的思路構建整島品牌國際推廣和營銷的統一平臺，整島品牌國際推廣活動常態化、主題化、活動化，將積極、充滿活力的海南島形象向世界展示。

　　三、 引導房地產業多元化發展。與傳統房地產不同的是，現代房地產更強調與其他行業的互動，在吸納社會資金、整合資源和主動創新等方面也更有效率，應充分發揮房地產在城市綜合發展中的作用。切合城市發展的需要，引導房地產物業結構多元化，加強商業規劃引導及商業升級，加快開發健康療養、運動管理、服務管理等特色經營性房地產，培育和配套發展商業、商務辦公、文化教育等產業型地產。