新華網南寧６月５日電（記者潘強、熊紅明）記者從廣西海洋局獲悉，廣西近日建立完善了無居民海島使用制度，根據有關規定，無居民海島使用權出讓最低價為每年每公頃１４元，為了保護環境，所有無居民海島均不能用于房地產開發。

　　規定顯示，無居民海島實行國家和自治區分級審核、審批制度，使用權出讓采取審批、招標、拍賣或者掛牌的方式，旅游、娛樂、工業等經營性用島有兩個及兩個以上意向者的，一律以“招拍掛”方式出讓，評估單位根據海島的位置、效益等，綜合確定出讓底價。同時，出讓價格還實行最低限價制度，評估得出的底價不能低于最低限價。

　　統計數據顯示，目前廣西共有海島６４６個，海島總面積１１９．９平方公里，其中無居民海島共６３２個。廣西無居民海島使用權最低價標準以元／公頃·年為單位，在各等別的海島中，最高價是填海連島用島，單價１０．０８萬元，最低價為林業用島，單價為１４元，旅游用島最低單價為１２６０元。

　　此外，無居民海島開發利用具體方案中含有建筑工程的用島，最高使用期限為５０年；其他類型的用島可根據使用實際需要確定期限，但最高使用期限不得超過３０年。

　　廣西海洋局有關負責人表示，雖然廣西無居民海島旅游資源豐富，但所有無居民海島都不能用于房地產開發，決策需謹慎。目前較好的方式是選擇一些開發條件相對較好、資源豐富、適宜近期開發的海島進行重點推介。同時，鼓勵用島者開發低能耗和低污染項目，并采取嚴格的生態保護措施，保留海島原始風貌，被劃為保護類和保留類的海島為禁止開發區域。

　　專家提醒，廣西海島以砂質島居多，島嶼由沉積物堆積而成，容易受環境影響發生變化甚至消失，只有基巖島、珊瑚島才具備建設開發條件。同時，島上沒有任何生產生活設施，受臺風等自然災害影響明顯，投資需謹慎。此外，國家還規定，海島開發如不能保持原有地貌，需要采挖土石方的，一般不超過用島面積的３０％。

　　(原標題：廣西無居民海島使用權出讓最低單價14元　禁止用于房地產開發)